반응형
SMALL
부동산의 상승이 일어날 수 있는 여러가지 원인이 있다.
부동산의 호재로 작용하는 원인으로는
1. 일자리
2. 교통
3. 학군
4. 상권 등등...
그 중 가장 중요한 것은 일자리 호재이다.
일자리가 좋아지면 상권은 자동으로 좋아진다.
또한 교통과 학군도 따라오게 된다.
따라서 가장 중요한 호재는 일자리 호재이다.
★ 일자리 가 크게 들어오는 부동산 지역 리스트
(양질의 일자리가 들어오는 부동산지역)
앞으로 좋아질 지역을 정리해보았다.
대한민국의 산업구조를 봐야한다.
기존 대한민국을 지탱하던 산업 (중공업, 조선, 제철, 건설업)
제조업은 작아지고 4차산업 IT 산업이 점점 커지게된다.
앞으로 좋아질 산업군
- 4차 산업혁명 관련 산업군을 주목해야한다. ( 반도체 / IT / 바이오 )
★ 반도체
★ IT ( 인공지능, 게임, 빅데이터 등등 )
★ 바이오
========================
★ 반도체 관련 일자리
1. 삼성전자 반도체 공장 (평택 고덕)
고덕국제도시 첨단 산업단지 : 삼성반도체 평택캠퍼스가 존재한다.
평택2라인 공장신설로 창출되는 직접고용인력만 4000명정도
협력사까지 포함하면 3만명이상의 고용창출 효과가 있을 것이다.
앞으로 3, 4,5,6 공장까지 신설예정이다. (2025년까지.)
평택 고덕지구: 미분양이 해소되고 지금은 핫하다.
1호선 지제역 근처 : SRT, ktx , gtx-c 논의 중이다.
2. SK하이닉스 반도체 공장 ( 용인시 원삼면 )
위치 : 용인시 처인구 원삼면
규모 : 용인 반도체 클러스터 230만평 (135만평) / (비교 : 삼성 평택 반도체공장 87만평)
기간 : 2019-2025년 (21년 구역지정 / 22년 실시계획/착공)
사업비: 토지보상비 1조 7000억 / 시설투자 122조 (비교: 세종시 29조 )
[ 효과 ]
생산유발효과 : 513조
부가가치 유발 : 188조
고용인구 : 2만 3000명
다음시간에는 바이오, It 산업관련 부동산 정보를 올리겠습니다.
일자리가 늘어나는 부동산 지역은?
반응형
LIST