중도금대출 잔금대출 주택담보대출 관련

★중도금 대출

★9억이하 아파트 중도금대출: 
투기과열지구 : 중도금 40% 대출가능
조정대상지역 : 중도금 50% 대출가능

분양가 기준 9억이상 아파트 : 중도금 대출은 불가

최근(21.9월 이후 ) 9억이하 아파트에도 중도금 대출 불가단지가 늘고 있다. 

 

★잔금대출 (주택담보대출) :  kb 시세를 참고로 산정한다.

ex)입주당시의 가격이  12억이 된 경우 (분양당시는 9억이하 아파트)

9억까지  :  ltv 40% 적용               ---> 3억 6000 대출가능
9억~12억 (3억)   :  ltv 20% 적용    ---> 6000만원 대출가능

총  4억 2000 잔금대출 가능함. 

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15억이 넘으면 잔금 대출은 불가.

 

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★주담대 받은 조정대상지역: 6개월안에 입주해야한다.